Verkavelen van grond

Wanneer je een perceel grond, gelegen in een bouwzone, wil splitsen in verschillende percelen om er op te bouwen, moet je over een verkavelingsvergunning beschikken.

Wie een perceel grond verdeelt in twee of meerdere kavels met de bedoeling minstens één van deze kavels te verkopen voor woningbouw of voor het opstellen van vaste verplaatsbare inrichtingen die voor bewoning kunnen gebruikt worden, is verplicht een verkavelingsvergunning aan te vragen.
Een verkavelingsvergunning kan eveneens worden aangevraagd en verleend met het oog op de bouw of aanleg van industriële, ambachtelijke of commerciële gebouwen, constructies of terreinen.

Niemand mag zonder voorafgaande verkavelingsvergunning een stuk grond verkavelen.

Wat?
Verkavelen is het vrijwillig verdelen in twee of meer kavels van een stuk grond om ten minste één van deze kavels te verkopen of te verhuren voor meer dan 9 jaar, een erfpacht of een opstalrecht te vestigen of één van deze overdrachtsvormen aan te bieden.

Waar kan ik terecht?
dienst ruimtelijke ordening en huisvesting
website Ruimtelijke Ordening

Wat moet ik meebrengen?
De samenstelling van het dossier gebeurt door een deskundige (architect, landmeter,...).

Wat kost het?
Voor wat de aanvragen tot het wijzigen van een verkavelingsvergunning betreft :

1. 50 EUR voor verkavelingsaanvragen minder dan 4 loten zonder openbaar onderzoek in toepassing van het coördinatiedecreet van 22 oktober 1996 en het decreet van 18 mei 1999 van DORO;
2. 125 EUR voor verkavelingsaanvragen van 4 tot en met 9 loten zonder openbaar onderzoek in 
   toepassing van het coördinatiedecreet van 22 oktober 1996 en het decreet van 18 mei 1999 van DORO;
3. 250 EUR voor verkavelingsaanvragen van 10 tot en met 19 loten zonder openbaar onderzoek in toepassing van het coördinatiedecreet van 22 oktober 1996 en het decreet van 18 mei 1999 van DORO;
4. 500 EUR voor verkavelingsaanvragen van 20 of meer loten zonder openbaar onderzoek in toepassing van het coördinatiedecreet van 22 oktober 1996 en het decreet van 18 mei 1999 van DORO;
5. voor de verkavelingsaanvragen vermeld onder a, b, c en d :
   een bijkomend vast recht van 30 EUR wordt geëist wanneer de aanvraag onderworpen wordt aan een openbaar onderzoek in toepassing van het coördinatiedecreet van 22 oktober 1996 en het decreet van 18 mei 1999 van DORO;

Voor wat de aanvragen tot het wijzigen van een verkavelingsvergunning betreft :

1. 30 EUR voor een aanvraag tot het wijzigen van een verkavelingsvergunning zonder openbaar onderzoek in toepassing van het coördinatiedecreet van 22 oktober 1996 en het decreet van 18 mei 1999 van DORO.
2. 60 EUR voor een aanvraag tot het wijzigen van een verkavelingsvergunning van minder dan 4 loten met openbaar onderzoek in toepassing van het coördinatiedecreet van 22 oktober 1996 en het decreet van 18 mei 1999 van DORO.
3. 90 EUR voor een aanvraag tot het wijzigen van een verkavelingsvergunning van 4 tot en met 9 loten met openbaar onderzoek in toepassing van het coördinatiedecreet van 22 oktober 1996 en het decreet van 18 mei 1999 van DORO.
4. 120 EUR voor een aanvraag tot het wijzigen van een verkavelingsvergunning van 10 tot en met 19 loten met openbaar onderzoek in toepassing van het coördinatiedecreet van 22 oktober 1996 en het decreet van 18 mei 1999 van DORO.
5. 150 EUR voor een aanvraag tot het wijzigen van een verkavelingsvergunning van 20 of meer loten met openbaar onderzoek in toepassing van het coördinatiedecreet van 22 oktober 1996 en het decreet van 18 mei 1999 van DORO.

Wat zijn de stappen?
Het dossier wordt ingediend bij de dienst ruimtelijke ordening en huisvesting. Bij volledigheid van het dossier wordt een ontvangstbewijs opgemaakt. De aanvraag wordt onderworpen aan een openbaar onderzoek. De aanvraag wordt voor advies overgemaakt aan de afdeling ROHM Brugge. Na het advies neemt het schepencollege een beslissing.

Wat krijgt u?
Verkavelingsvergunning of -weigering

Formulieren
het aanvraagformulier kan u hier vinden
het formulier ivm de compensatieregeling bij verkavelingsvergunningen kan u hier vinden